Isnin, 9 April 2012

Simpan Emas VS Duit untuk membeli Rumah

http://www.youtube.com/watch?gl=US&v=RvL_Dm2d99A

Turkey Once Again Proves That Gold Is First And Foremost Money

The Turkish central bank has doubled the amount of gold that lenders can hold in reserves (as opposed to paper money - Lira) as part of their reserve requirement changes. As the WSJ reports, this shift from 10% to 20% means that Turkish banks can use their shiny yellow metal as fungible money reserves against foreign currency deposits. This move follows closely on the heels of our comments on last week's 'gold transfer' efforts in Turkey to unleash some of the country's vast personal holdings of Gold. This effort to draw down on the nation's individual gold reserves - the traditional form of savings in Turkey - is part of Ankara's efforts to reduce a finance gap that is currently around 10% of GDP but more importantly it should serve as a lesson reality-check for Bernanke that gold is money and in the words of a 70-year-old housewife "In an emergency, I can convert [gold] to cash and I don't have to wait for the bank to say the asset has matured." It would seem a better store of value than the Lira over the past decade or two and we suspect incentives will have to rise considerably to 'help' the people part with their savings-gold.

It would seem the rise in the value of Gold (in Turkish Lira) has been a 'good' store of value for the Turkish people over the past two decades...

Sumber Rujukkan dari http://www.zerohedge.com/news/turkey-once-again-proves-gold-first-and-foremost-money

Sekiranya anda buat kajian bila Duit USD jatuh maka Nilai Emas akan Naik dan Emas tidak pernah jatuh nilainya, dan nilai Kenaikkan emas Purata setahun aku ambil 20% (paling minimum)

Contoh saya ambil bermula pada tahun 1983 hingga 2012


gold price charts provided by goldprice.org

Bukan apa, rasa rugi sekiranya membeli rumah dengan hutang andai kata beli rumah 100 ribu untuk 30 tahun dan aku buat pengiraan sendiri pada link http://pinjaman.treasury.gov.my/bbalik_ettak2.php?fnilai=100000&Dumur=30&fjumlah=100000&Dtempoh=30&like=3&siap=1
ANGGARAN BAYARAN BALIK BULANAN
MELALUI SKIM ETIQA TAKAFUL
Umur : 30 Tahun
Nilai Penuh Hartanah : RM 100,000.00
Jumlah Pinjaman : RM 100,000.00
Tempoh Pinjaman : 30 Tahun
Tujuan Pinjaman Bagi Membeli : Rumah Kediaman Bertanah (Kekal)
Peringkat Pembinaan : Siap Sepenuhnya/Membeli Tanah
Skim Perlindungan : Etiqa Takaful
Jumlah Pinjaman Diluluskan : RM 104,290.00
Insuran Api : RM 522.00
Insuran Nyawa : RM 3,768.00
Bayaran Balik : RM 497.90
RM 497.90 X 12bln X 30 tahun = RM 179244

Sekiranya aku menyimpan duit di bank tak kirala dimana-mana nilai duit akan jatuh + tanah dan nilai rumah melambung -lambung , sekiranya dengan emas ia kalis inflasi. kalo dulu beli emas 1 KG baru USD 10K sekarang pada tahun 2012 -+ USD50K anggaran sahaja dan merujuk pada cart di atas (kenaikkan emas 500%) hohohoh banyak nya kalo simpan dekat ASB 30 tahun, USD 10K X anggaran setahun ASB 8% X 30 tahun = USD 34K

Saya akan kumpul duit Tabung Haji kemudian cukup nilai setahun terus Sambar Emas kemudian di pajakkan. Duit Pajakkan tersebut di simpan kembali pada Tabung Haji. Habis bayar Pajak dah ada Emas + Simpanan Duit , Kemudian beli lagteknik ini akan berulang selama 30 tahun insyallah

Al-hamdulilah beli kereta 15K dengan Cash dari Pajakkan Emas dengan menggunakkan teknik diatas walaupun secondhand, kereta itu keperluan bukan kehendak

Islam mengajar kita Hidup kesederhanaan bukan Kemewahan

Pilihan ditangan masing-masing. hendak seribu daya tak nak seribu dalih...... ;p

P/S - Sekiranya ada Teknik lain kongsikan dan ASB tuh haram huhuhuh

Tiada ulasan:

Catat Ulasan